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Allbet Gmaing开户:泰禾团体终告违约:过时约270亿 年内到期555亿 近20家书托踩雷

日期:2020-07-10 浏览:

  原标题:“千亿房企”泰禾团体终告违约!过时约270亿,年内到期555亿,近20家书托踩雷... 

  导读:近期,闽系房企泰禾团体债务风浪备受存眷。

  来 源丨21世纪经济报道(ID:jjbd21)

  记 者丨谢水旺姜诗蔷

  编 辑丨周鹏峰朱益民 黎雨桐

  7月6日,上海清算所通告泰禾团体中期单据“17泰禾MTN001”(刊行局限17亿元)违约,激发市场存眷。

  与此同时,泰禾团体宣布“关于对深圳证券生意业务所《年报问询函》的回覆通告”,透露了更多信息。好比,泰禾已到期未付的债务270.65 亿元;2020年内到期债务为555.11 亿元;泰禾团体引入计谋投资者仍无实质希望。

  泰禾团体官网显示,泰禾团体是一家从事住宅地产和贸易地产开拓的大型知名上市公司(股票代码000732)。公司建设于1996年,2010年乐成上市,是当年海内独一上市的地产企业。

图/图虫

  已到期未付的债务270.65亿元

  在通告中,泰禾团体暗示,由于受到新冠病毒肺炎疫情的负面攻击,本年1月底以来公司的销售及回款受到较大影响,导致公司的偿债本领下降,公司债务的到期偿付存在必然活动性风险,停止2020 年7月7 日,公司已到期未付的债务270.65 亿元,详细明细如下:

  泰禾团体暗示,上表所列“借钱竣事时间”即按照原借钱协议约定的还款日期,“实质性过时时间”即公司与债权人无法就进一步的贷款还款打算或展期事项告竣一致,债权人向法院提告状讼、或向法院申请执行、或公布公司违约等事项的时间。

  停止今年报问询函回覆日(2020 年7月7日),公司所涉实质性过时的借钱情况如下,且均按照深交所《股票上市法则》划定实时推行了披露义务:

  年内到期债务555亿,20家书托踩雷

  泰禾团体还称,公司2020 年内到期债务为555.11 亿元,详细分类如下:

  值得留意的是,在泰禾团体本年到期的555.11亿元债务中,信托公司占大头。详细情况如下:

  银行贷款年内到期金额为68.56亿元,占比12.35%;

  信托公司贷款年内到期金额为258.92亿元,占比46.64%;

  资产打点公司年内到期金额为137.66亿元,占比24.80%;

  其他非银行贷款年内到期金额9.39亿元,占比1.69%;

  公司债年内到期金额为80.58亿元,占比14.52%。

  在泰禾团体的融资图谱里,银行借钱部门,江苏银行中信银行发放了多笔融资,到期日期均在2021年之后;在应收账款融资中,泰禾团体及其子公司共有16笔融资,个中中信银行做了7笔,金额或许在57亿元,期限10~16年不等,中铁信托、华能贵诚信托也均在其列。

  不外,信托公司对泰禾团体及其子公司的业务主要会合在股权质押和信托融资中。个中,呈现的信托公司有兴业信托、五矿信托、厦门信托、中信信托、中建投信托、西部信托、渤海信托、陆家嘴信托、中融信托、华能贵诚信托、华夏信托、西藏信托、光大信托、天津信托、爱建信托、大业信托等近20家书托公司。

  固然比不上单家银行动辄几十亿元放款的大手笔,但信托公司放款金额也不小,譬喻,西部信托对泰禾团体放款金额为17.49亿元,光大信托对泰禾团体一家子公司就放款6亿元。

  泰禾团体暗示,针对2020年到期债务情况,公司打算从差异渠道多种方法应对到期债务还款资金的归集,尽力低落偿债风险:

  (1)公司偿债资金主要来历于公司所开拓地产项目标销售回款。在公司资产活动性方面,存货占公司总资产的比例高出65%以上,主要为地产开拓项目,停止2020年5月底,公司所开拓房地产项目总剩余可售货值约3650亿元,个中估量销售回款10亿元以上的22个项目会合漫衍在深圳、杭州、南京、苏州、福州等一二线焦点都市,主要业态为院子系、府系、园系、大院系等,可以或许满意客户多样性住宅需求。与此同时,公司通过一连增强对项目回款率的打点法子,已经取得明明的结果。打点层估量2020年下半年,跟着新冠病毒肺炎疫情的缓解与节制,公司的营销打算可以较好开展。