“我们在一线看到，去年新政之后市场放盘量在削减，业主惜售心态很强，但也是忧郁卖房之后买不到合适的屋子，我们也只会推那些对照恳切卖的房源，最近买房的人挺多。”小曹是深圳福田区一名资深房产中介，只管春节邻近，他却依旧忙着。
年终和年头外交，深圳二手房市场依旧热闹。深圳市房地产中介协会最新宣布的数据显示，上周深圳二手房网签4866套（含自助网签），环比上涨104.8%。数据显示，2020年12月其他单周的网签数目都在2000套左右，网签量突然暴增显示出二手房购房者正加速购房措施。深圳房地产中介协会以为，二手房网签量突然暴增，一方面与年终市场“翘尾”惯性有关，另一方面也与近期调控加码的听说有关。
近段时间以来，深圳市场最先撒播关于调控升级的新闻，包罗限售时长和契税税率的调整，但停止现在并没有官方的正式新闻。深圳市房地产中介协会提醒，购房者切勿轻信未经证实的“传言”，一切信息应以政府官方宣布为准。
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深圳市房地产中介协会以为，二手房网签量大增与近期市场上广为撒播的调控政策加码的传言，以及近期部门热门楼盘房源报价上涨的传导效应有很大关系，短期内使得市场气氛变得重要与恐慌。但随着听说被“辟谣”以及年终信贷的连续收紧，加之春运返乡潮的邻近，现阶段二手房网签量的上涨或许只是阶段性的行情。
传言不能轻信，深圳二手房市场泛起的一些乱象，相关部门已经接纳相应措施。深圳市房地产中介协会还每月定期宣布热门二手房小区的成交价走势。此前，深圳市司法局就《深圳市房地产市场羁系设施（修订征求意见稿）》公然征求意见，在二手房买卖方面，明确完善房地产市场价钱羁系机制，并确立存量商品房价钱指导制度。
另据深房中协统计到的二手房网签数据剖析，2020年整年深圳二手房网签（含自助）120295套，与2019年的数据相比凌驾17.3%。如剔除自助网签的部门，2020年网签量更是创下自2016年有统计数据以来的新高。
美联物业天下研究中心总监何倩茹预计，2021年深圳楼市的政策大致上会维持，但存在微调的可能性，特别是新居市场，而二手房指导价钱也有机遇出台，但对市场的影响有限。（吴家明）